Recharge en copropriété : Les choses s’accélèrent

Voici trois solutions pour équiper votre parking d’une borne de recharge lorsque vous habitez en copropriété. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et n’hésitez pas à utiliser notre courrier type pour avertir votre syndic de vos intentions.

L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques dans une copropriété est un sujet d’actualité et d’intérêt croissant, notamment en France où la transition vers des modes de transport plus écologiques est encouragée. Voici trois solutions pour un copropriétaire souhaitant installer des bornes de recharge, accompagnées de cas concrets :

Solution Collective au sein de la Copropriété

Cas Concret : Un immeuble à Paris souhaite s’équiper en bornes de recharge pour répondre aux besoins de plusieurs copropriétaires.

• Démarche :
  • Vote en Assemblée Générale : Le projet est présenté en assemblée générale pour obtenir l’accord de la copropriété.
  • Devis et Choix du Prestataire : Plusieurs devis sont demandés à des entreprises spécialisées pour évaluer les coûts et les options techniques.
  • Financement : Les coûts sont partagés entre les copropriétaires intéressés ou financés via le budget de la copropriété.
  • Installation : L’installation est réalisée dans les parties communes, souvent dans le parking de l’immeuble.

Avantages : Solution mutualisée, coûts partagés, valorisation de l’immeuble.

Inconvénients : Nécessite un accord majoritaire, peut être complexe à mettre en œuvre si l’espace est limité.

Solution Individuelle avec Autorisation de la Copropriété

Cas Concret : Un copropriétaire à Lyon désire installer une borne de recharge privée sur sa place de parking.

• Démarche :
  • Demande d’Autorisation : Le copropriétaire présente son projet à l’assemblée générale pour obtenir une autorisation.
  • Choix du Prestataire et Installation : Le copropriétaire choisit lui-même le prestataire et finance l’installation.
  • Raccordement : La borne est raccordée individuellement au compteur électrique du copropriétaire.

Avantages : Solution rapide, contrôle total sur le choix et l’usage de la borne.

Inconvénients : Coûts entièrement supportés par le copropriétaire, nécessité d’une autorisation.

Solution via un Prestataire Externe avec Abonnement

Cas Concret : Une résidence à Bordeaux opte pour un service de recharge géré par un fournisseur externe.

• Démarche :
  • Partenariat avec un Prestataire : La copropriété signe un accord avec un fournisseur de services de recharge.
  • Installation sans Frais Initiaux : Le prestataire installe les bornes à ses frais et propose un abonnement ou un paiement à l’usage.
  • Maintenance et Gestion : Le service inclut la maintenance et la gestion des bornes.

Avantages : Aucun coût initial pour la copropriété, service clé en main, maintenance incluse.

Inconvénients : Moins de contrôle sur les équipements, dépendance vis-à-vis du prestataire.

Le 21 septembre 2022, l’État a publié un décret pour faciliter le développement des infrastructures de recharge en copropriété, le décret prévoit un dispositif de pré-financement qui facilite la décision en assemblée générale puisqu’il ramène le reste à charge à 0. C’est une révolution qui doit mettre tout le monde d’accord lors des assemblées générales de co-propriétaires.

Un projet industriel similaire à l’installation des compteurs Linky

Nous allons vivre une abondance dans les dispositifs qui vous permettront d’installer une borne de recharge dans votre copropriété. Que vous soyez propriétaire d’un véhicule hybride ou électrique, l’idéal est d’installer une borne de recharge. Mais ce n’est pas toujours facile puisqu’il faut le plus souvent l’accord du syndic qui cherche en toute bonne foi, une solution adaptée au plus grand nombre.

Ce décret pourra accélérer la mise en place d’infrastructures de recharge en copropriété en agissant sur le meilleur levier possible le porte-monnaie.

Si vous n’avez pas encore de véhicule électrique, nous allons dans les prochaines semaines détailler le dispositif dans une série d’articles qui vous permettront de bien comprendre. Globalement, Enedis souhaite anticiper toutes les demandes d’installation de borne de recharge en finançant l’équipement des copropriétés.

Mais qu’est-ce qui change ?

Enedis est porteur d’une nouvelle mission afin de faciliter la mise en place de l’infrastructure électrique pour des bornes de recharge. Enedis sera désormais en mesure d’avancer les frais d’installation à la copropriété. Jusqu’à présent c’était bien souvent à l’utilisateur ou à la copropriété que revenait en général le coût de raccordement en générant une levée de bouclier des non utilisateurs de voiture électrique bien souvent encore majoritaire en assemblée générale.

Pierre de Firmas, Directeur Mobilité électrique chez Enedis vous explique le nouveau rôle d’Enedis