Les compagnies foncières, acteurs majeurs du marché immobilier, pourraient tirer parti du développement rapide des véhicules électriques en investissant dans le secteur de la recharge. Dans un contexte où la demande pour les bornes de recharge électrique augmente, les foncières ont un intérêt à diversifier leur portefeuille et à explorer les opportunités d’affaires liées à ce marché en plein essor.
Voici quelques-unes des principales compagnies foncières françaises et leurs capitalisations respectives :
- Altarea Cogedim : 3 354 M€
- Argan : 2 503 M€
- CBO Territoria : 132 M€
- Covivio : 7 468 M€
- Foncière Inea : 346 M€
- Gecina : 10 220 M€
- Icade : 5 733 M€
- Klépierre : 6 193 M€
- Mercialys : 995 M€
- Patrimoine et Commerce : 264 M€
- Sélectirente : 378 M€
- Tour Eiffel : 488 M€
- Unibail-Rodamco-Westfield : 9 990 M€
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Les compagnies foncières peuvent bénéficier de plusieurs avantages en investissant dans le secteur de la recharge électrique sans faire appel à des investisseurs tiers :
- Diversification des revenus : en investissant dans les infrastructures de recharge, les foncières peuvent diversifier leurs sources de revenus et réduire leur dépendance à l’égard des secteurs traditionnels de l’immobilier (bureaux, commerces, résidentiel).
- Valorisation des actifs immobiliers : la présence de bornes de recharge électrique peut augmenter la valeur et l’attractivité des actifs immobiliers détenus par les foncières, en offrant un service supplémentaire aux locataires et aux utilisateurs des espaces.
- Responsabilité environnementale : en soutenant le développement des infrastructures de recharge, les foncières peuvent contribuer à la transition énergétique et renforcer leur image en tant qu’acteurs responsables et engagés dans la lutte contre le changement climatique.
Cependant, il convient également de prendre en compte les défis potentiels liés à cet investissement :
- Retour sur investissement incertain : le marché de la recharge électrique est encore jeune, et il peut être difficile de prévoir la rentabilité des infrastructures de recharge sur le long terme.
- Concurrence et régulation : les foncières pourraient être confrontées à une concurrence accrue de la part d’autres acteurs du marché, notamment les fournisseurs d’énergie et les opérateurs de réseaux électriques. De plus, la régulation du secteur de la recharge électrique pourrait évoluer et impacter la rentabilité des investissements réalisés.
Malgré ces défis, les compagnies foncières ont une occasion unique de s’impliquer dans le développement du marché de la recharge électrique, en tirant parti de leur expertise immobilière et de leur capacité à financer des projets sans recourir à des investisseurs tiers.
